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담보대출 베스트 주택금융공사대출

한국주택금융공사 아낌e-보금자리론인터넷 신청과 인터넷 약정을 통해 한국주택금융공사 U보금자리론 보다 금리가 연 0.1% 더 낮은
대출 상품입니다.

상품특징
  • 기본형 : 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 적합한 상품
  • 주택연금 사전 예약형 : 만 40세 이상(본인 또는 배우자)의 손님이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연0.15% 또는 연0.30%) 누적액을 장려금으로 드리는 상품
  • 입주자전용 : 신규 분양하는 주택을 담보로 하는 잔금대출로 아래 요건을 충적하는 경우 DTI를 최대 80%까지 우대하는 상품 (요건: ①2016.12.31까지 분양 공고된 사업장 ②(임시)사용승인 완료 ③신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초의 소유권자) ④ 자금용도는 구입용도)

    ※ 입주자전용 보금자리론은 2017.1.1~ 2018.12.31 한시적으로 운용하며 위에서 명시한 상품 요건을 제외하고 보금자리론 기본형의 요건을 준용

대출 신청 및 상담
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  3. 대출약정 의뢰하기
대출대상
부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 또는 1주택 소유자(부부기준)로 6억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 성년의 손님
(대체 취득을 위한 일시적 2주택허용 → 대체 취득 후 2년 이내 처분조건)
대상주택
실거주용으로 사용되는 『주택법』 제 2조 1호의 공부상 주택
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택등(단, 6억원 초과 주택 제외)
대출금리
고정금리
금리안내 기준일자 : 2017-11-01(단위: 연, %)
고정금리(기본형)(u-보금자리론 기준)
만기 10년 15년 20년 30년
기본형 2.90 3.00 3.10 3.15
  • 우대금리
    • 가족사랑 우대금리 0.1%
    • “안심주머니” 앱(App)에서 “금리할인” 쿠폰 발급받은 경우 0.02%
    • 취약계층: 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 항목별로 0.4% 금리우대 가능
      (우대금리 중 택2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용 가능)

      ※ 단, 취약계층 우대금리는 다음요건을 모두 총족 시에만 적용

      ㆍ주택가격 6억원 이하

      ㆍ부부합산 연소득 6천만원 이하

      ㆍ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)

  • 가산금리
    • 담보물 소재지가 투기지역인 경우 연 0.1% 가산. 단 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 부가금리 면제
    • 본건 담보주택 이외의 주택을 2년 이내 처분조건으로 신청하는 경우손님이 약정한 기존주택의 처분기한에 따라 최대 0.2%까지 아래와 같이 부과

      처분기한 1년 선택 시 :

      (대출실행시) 기본금리 적용

      (1년 경과시점에도 미처분시) 기본금리 + 가산금리 0.2%

      (2년 경과시점에도 미처분시) 기한이익상실

      처분기한 2년 선택 시 :

      2년간 기본금리 + 가산금리 0.2%

      (2년 경과시점에도 미처분시) 기한이익상실

    ※ 부가금리를 적용받은 경우라도 중도에 기존주택을 처분하고 공사에 통지하는 경우에는 통지일이 속한달의 다음달부터 기적용된 부가금리는 차감 (기본금리로 환원)

대출한도
주택가격(평가액)의 최대 70% , 담보주택 당 최대 3억원 이내 (백만원 단위로 취급)
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
담보
주택가격(평가액) 6억원 이하의 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독 등)
상환방식
원(리)금균등분할상환, 체증식분할상환(만 40세 미만에 한하여 선택 가능)
중도상환
해약금
중도상환수수료

중도상환대출금액 X 중도상환수수료율 1.2% X [(3년 - 대출경과일수) ÷ 3년]

대출관련비용
인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

인지세 내용
대출금액 인지세액
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원
필요서류
  • 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득 및 재직증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)
  • 소득증명서류
    • 근로소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 근로소득원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)
    • 사업소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 거주자의사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서
    • 연금소득: 연금수급권자 확인서 등
    • 추정소득: 연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서
유의사항
  • KEB하나은행은 한국주택금융공사와의 협약에 따른 대출실행업무를 수행하며, 상품내용은 한국주택금융공사의 업무처리기준에 따라 정하고 있습니다.
  • 상품가입시 반드시 상품설명서를 교부받아 확인하시기 바랍니다.
  • 손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
  • 대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

    자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

  • * 준법감시인 심사필 2017-상품-0461호(2017.11.16)
  • * 본 공시내용의 유효기간 : 2017.11.16 ~ 2020.11.15
  • * 기준일자 : 2017년 11월 16일
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