국민주택채권

• 국민주택채권이란
• 1종 국민주택 채권

• Q.질문 부동산 등기를 위해 제1종 국민주택채권을 매입하려는데 어디서 매입합니까?
  A.답변

  KEB하나은행 전 영업점에서 매입이 가능합니다.
  가까운 KEB하나은행 영업점에서 매입하시면 되겠습니다.

• Q.질문 국민주택채권매입 시 구비서류가 있는지요?
  A.답변

  특별한 서류는 없으며, 본인이 직접 매입하는 경우에는 본인의 실명확인증표만 있으면 되고,대리인이 매입하는 경우에는 본인의 실명확인번호로 매입하되, 이 경우에는 대리인의 실명확인증표만 필요합니다.

• Q.질문 국민주택채권 등록발행 이란?
  A.답변

  2004년4월1일부터 채권 발행 시 채권실물을 발행하지 않고 등록기관 (증권예탁결제원)에 등록하여 발행합니다.이에 따라 채권증서 및 매입필증은 교부하지 않고 영수증만 발행하여 교부합니다.채권은 하나은행 영업점 창구에서 즉시 매도하거나 증권사 계좌에 입고할 수 있으며, 매입필증은 징구기관과의 연계시스템을 통하여 전자적으로 송부되거나 하나은행 국민주택채권 인터넷 서비스를 통하여 매입의무자의 채권 매입내역을 확인할 수 있습니다.

• Q.질문 주택을 구입하여 채권을 매입하고자 하는데 채권매입액을 어떻게 계산 하나요?
  A.답변

  시가표준액에 일정 의무매입율을 곱한 금액의 채권을 매입해야 합니다.
  예를 들어, 소재지가 서울특별시이고, 시가표준액이 3억원(건물•토지 합산)인 주택의 경우, 채권매입금액을 계산해 보면 780만원(3억x 26/1,000)이 산출됩니다.
  시가표준액의 확인은 등록세고지서나 관할구청 재산세과에 문의하여 확인이 가능하며 채권매입금액 산출은 본 사이트 '국민주택기금 →제1종국민주택채권 →매입대상 및 금액' 을 참고하시기 바랍니다.

• Q.질문 외국인 및 재외동포도 채권매입이 가능한가요?
  A.답변

  가능합니다.
  외국인 및 재외동포 등의 경우에는 먼저 외국인등록증 또는 여권이나 국내거소신고증 등 실명확인증표가 요구됩니다. 또한 부동산 등기 시에는 부동산등기용등록번호 (주민등록번호 부여된 사실이 있는 경우 제외)도 필요합니다.
  참고로 부동산등기용등록번호 부여기관은 외국국적동포 및 외국인인 경우에는 체류지 관할 출입국관리사무소,체류지가 없는 경우에는 대법원소재지 출입국관리사무소에서 부여하며, 재외국민인 경우는 서울중앙지방법원 등기과에서 부동산 등기용 등록번호를 부여합니다

• Q.질문 종중 또는 종교단체 등 임의단체의 채권매입은 어떻게 하나요?
  A.답변

  임의단체도 채권매입이 가능합니다.
  고유번호나 납세번호가 있는 임의단체는 동 번호로 채권매입이 가능하며, 그렇지 않은 경우에는 대표자명의로 채권을 매입하면 되겠습니다.

• Q.질문 채권매입액을 계산하였는데 1만원 미만이 발생하는 경우는 어떻게 하나요?
  A.답변

  국민주택채권 최저매입액은 1만원입니다.
  다만, 1만원 미만의 단수가 5천원 이상이면 1만원으로, 5천원 미만인 경우는 단수가 없는 것으로 하여 매입하시면 됩니다.